Comprar um apartamento ou uma casa no Brasil é uma atitude considerada por muitos um sonho. Não só pelo valor elevado do investimento mas também por toda a complexidade que envolve cada capítulo dessa jornada.
Do momento em que você digita “comprar apartamento sp” em uma página de pesquisa até a hora que pega as chaves da entrada do seu novo lar, são inúmeros os detalhes que precisam ser avaliados para que você tenha total segurança do que está fazendo. Hoje vamos falar sobre 4 passos fundamentais para quem quer comprar um apartamento!
1. Leve em consideração as suas necessidades
Parece uma dica simples demais, mas saber pesar suas reais necessidades na hora de comprar um imóvel é uma tarefa que exige bastante reflexão.
Antes de qualquer pesquisa, pegue uma folha de papel e escreva tudo que é essencial para você em um novo espaço.
Desde detalhes sobre a estrutura do imóvel – como a quantidade de quartos, iluminação e ventilação natural – até pré-requisitos do condomínio (área de lazer e piscina) ou serviços, como lavanderia.
É preciso levar em consideração também a sua nova moradia em longo prazo. Ou seja, o aumento da família no futuro ou a possibilidade de receber hóspedes devem ser avaliados para que você possa definir a quantidade de dormitórios que deseja.
2. Estude a localização antes de comprar um apartamento
Fazer um raio X do bairro no qual você pretende morar é uma atitude positiva que evita uma série de complicações futuras.
Existem três pontos principais que devem ser analisados quanto a esse tema:
Segurança: Pesquise na internet sobre os números do bairro, pergunte para donos de estabelecimentos como é a vida ali e, se possível, entre em grupos de moradores da região nas redes sociais para conseguir mais informações.
Comodidade: Dê uma volta pelas ruas e observe se existe uma rede de serviços de qualidade, que sirva bem a você e à sua família. Ter escolas, padarias, supermercados e hospitais pertinho de casa é um privilégio que você certamente fará questão de ter.
Dica MMM: se puder, passeie pelo bairro tanto durante a semana quanto no fim de semana a fim de entender o movimento das ruas, perceber os sons da vizinhança, verificar onde acontece a feira livre etc.
Mobilidade: Outro aspecto importante – principalmente em regiões metropolitanas – é a capacidade que o bairro tem de atender às suas necessidades de locomoção. “Está em uma região central?”, “Se não estiver, o transporte urbano é de fácil acesso?” e “É fácil chegar no seu local de trabalho todos os dias?” são algumas perguntas razoáveis!
Foto: Tribuna do Paraná.
3. Detalhes sobre o estado de conservação
Antes de uma visita, anote todas as dúvidas sobre o apartamento que está indo conhecer.
Entre as perguntas, não hesite em esclarecer com o proprietário ou com o corretor pontos específicos sobre a estrutura do imóvel.
Não foque apenas em elementos aparentes, como a pintura ou o piso, mas também nas partes elétrica e hidráulica.
Com esses dados, você saberá pesar da melhor forma se o investimento vale a pena ou não, já que terá em mente o que precisará de eventuais reparos.
É difícil de acreditar, porém muitas negociações não são finalizadas por falta da documentação correta.
Para evitar essa frustração, tenha em mãos TODOS os documentos necessários para a compra do seu apartamento:
Cópia do CPF
Cópia do RG
Comprovantes de renda atualizados
Escritura de pacto antenupcial
Cópia da certidão de estado civil
Caso você seja autônomo ou microempresário e não possui holerite, pode comprovar a sua renda utilizando a declaração do imposto de renda anexada aos três últimos extratos bancários
Certidões negativas, como dívida ativa da União, débitos CND/INSS, interdição, tutela e curatela, executivos fiscais, protesto de títulos e/ou ações cíveis
Boa sorte nesse novo e grandioso capítulo da sua vida que é comprar a casa própria! Enquanto procura seu endereço dos sonhos, inspire-se nas ideias de decoração deste apartamento colorido e, quando fechar negócio, confira a checklist da primeira mudança!
Estamos passando por um momento complicado frente à situação do coronavírus, na qual muitos pais precisam conciliar o trabalho em casa e o cuidado dos filhos, que também estão em casa devido à suspensão das aulas. Por isso, sugerimos este DIY com bichos de papelão para entreter as crianças, que ainda podem aprender um pouco sobre os animais e a conservação da natureza. Fora que os trabalhos manuais são uma forma muito interessante de estimular a criatividade e o desenvolvimento motor dos pequenos!
Esta atividade é recomendada para crianças que já frequentam a escola, entendem um pouco sobre sustentabilidade e conseguem manusear os materiais necessários sem dificuldade, principalmente a tesoura (sem ponta). Os pais devem ficar à disposição caso elas precisem de ajuda, mas não é necessária uma supervisão intensa, já que os materiais não oferecem risco às crianças.
Tinta guache de várias cores, lápis de cor, giz de cera ou canetinhas (você escolhe!)
Passo a passo para criar seus bichos de papelão
A primeira fase é desenhar os contornos dos animais no papelão com um lápis. Você pode conseguir os contornos na internet ou deixar as crianças fazerem a próprio punho para incentivar ainda mais a criatividade. Os traçados não precisam ser perfeitos: o toque final será dado pela cor e outros detalhes, e cada criança pode fazer da forma como quiser. Além do contorno dos animais, crie arcos em formato de U (dois para cada animal), como mostrado na imagem abaixo, para representar as patas dos animais.
Agora é hora de cortar as peças com a tesoura. Pode ser que isso seja um pouco complicado, já que o papelão é uma superfície dura. Por isso, avise as crianças para terem cuidado ou fique à disposição para oferecer ajuda. Depois de recortar o contorno dos animais, faça um duplo corte na parte inferior de cada um deles para que os arcos possam ser encaixados e os bichos fiquem de pé.
Chegou a melhor parte! Diga aos pequenos para colorirem com o material escolhido (tinta guache, giz de cera, lápis de cor ou canetinhas), da forma que preferirem, cada pedacinho recortado e os incentive a soltarem a imaginação – não é preciso seguir as cores naturais!
Não se esqueça dos detalhes de cada espécie, como os pontos da girafa ou as listras da zebra, que você pode fazer com o canetão preto por cima da pintura branca.
Falando em zebra, você sabia que elas são realmente pretas e têm listras brancas?
É claro que para pintar, é muito mais fácil criar listras pretas em um fundo branco, mas na vida real é o contrário. As listras brancas são usadas para repelir insetos, que conseguem pousar mais facilmente em um animal de cor sólida (como um cavalo) porque podem estimar melhor a distância. As listras da zebra refletem a luz de maneira diferente, e os insetos não conseguem controlar sua trajetória tão bem, dificultando o pouso. Assim elas conseguem se proteger das picadas.
Quando a pintura tiver secado, já podemos montar cada animal. Lembra-se daqueles dois cortes que foram feitos na base de cada bichinho e os recortes em formato de U? Agora é a hora de juntá-los: encaixe os recortes em U nos cortes feitos na base dos animais. Com seus bichos prontos, o safári já pode começar!
A proposta deste faça você mesmo é ensinar as crianças sobre os animais e a preservação da natureza de forma lúdica. Por sinal, esta ideia vale para os vovôs de plantão, babás e os amigos que se candidatam a cuidar das crianças de vez em quando…
Curtiu a ideia? Você pode encontrar ainda mais sugestões de faça você mesmo para as crianças, além de dicas sobre cuidados infantis e babás, nos materiais da comunidade da Babysits, uma plataforma online que visa facilitar a conexão e comunicação de pais e babás em todo o país. Você também pode criar um perfil na Babysits para encontrar uma babá confiável para os seus pequenos.
Um papel de parede visualmente impressionante já não é suficiente hoje em dia para muitos clientes. Com o movimento ecológico deixando sua marca em todos os setores, começa a busca por opções de papéis de parede mais sustentáveis e fazer assim frente às tintas ecológicas do mercado. A proteção do ambiente e a durabilidade são critérios importantes na decisão de compra. Embora comecem a surgir cada vez mais produtos no mercado com o objetivo de diminuir o impacto ambiental, a oferta de papéis de parede biodegradáveis ainda é escassa.
Compostável
Um dos primeiros modelos de papel de parede totalmente compostável é o Veruso Lino, criado por uma empresa alemã. É inteiramente feito a partir de matérias-primas de origem vegetal renováveis, sem quaisquer aditivos, tais como agentes ligantes, corantes ou fibras sintéticas. A composição deste papel de parede permite que ele seja decomposto descartado. Assim, seus restos se transformam em matéria-prima para outro produto. Ou seja, o seu ciclo de vida é interminável.
Você pode jogar fora o modelo Veruso Lino em sua pilha de compostagem e, após 6 a 12 meses (dependendo do clima e da estação), o papel de parede estará totalmente decomposto e deteriorado. Para facilitar o processo de decomposição, pode misturar pequenos pedaços deste papel com outros resíduos de plantas.
Não é de espantar que tanto designers de interiores como proprietários de imóveis, optem por opções de decoração mais sustentáveis. O papel de parede convencional tem um impacto direto no meio ambiente, pois ele não pode ser reciclado devido às fibras sintéticas e acaba em aterros ou centrais de incineração. Mas ele pode também ser ruim para a sua saúde. Alguns tipos de papéis de parede, principalmente os que contêm PVC, têm um alto teor de compostos orgânicos voláteis que emitem moléculas nocivas para o ar quando a sala atinge uma certa temperatura (alta). Isso pode causar problemas de saúde respiratórios e alérgicos. O papel de parede à base de papel, embora possa parecer uma opção mais amiga do ambiente, deixa de o ser se tiverem sido utilizados corantes industriais no processo de produção.
Que outras vantagens tenho em optar por um papel de parede como o Veruso Lino, além dos benefícios para o planeta?
● Absorção sonora
As ondas sonoras criadas no interior de um espaço revestido com papel de parede de fibras naturais são parcialmente absorvidas. Esta característica permite reduzir o ruído.
● Isolamento térmico
O papel tem cerca de 0,5 mm de espessura e é relativamente leve. O ar fica retido no meio das fibras, criando um efeito de isolamento térmico.
● Regulação de humidade
Devido às suas fibras vegetais, o papel de parede Veruso Lino absorve a humidade do ambiente e libera-a quando o ar se torna mais seco.
● Resistência
Foi produzido tendo por base a poupança de recursos e uma vida útil longa. Além disso, o design é intemporal, tornando desnecessárias as frequentes mudanças de decoração.
● Baixa inflamabilidade
Isto significa que o papel de parede pode ser usado em espaços públicos, escritórios e hotéis. O efeito retardante de fogo é exclusivamente conseguido através das propriedades oferecidas pelos materiais naturais.
● Sem risco para a saúde
Além de todos os componentes do papel serem naturais, ele foi submetido a vários testes em laboratório e possui a certificação “STANDARD 100 by OEKO-TEX”.
Para viabilizar a compostagem deste papel de parede, todos os materiais devem estar isentos de aditivos químicos. Por essa razão, a cola usada durante a aplicação deste papel de parede também deve atender a requisitos ecológicos específicos. Utilize uma cola orgânica em vez da cola standard para papel de parede.
A sustentabilidade na decoração é possível e mega importante nos tempos em que vivemos. E é claro: sem necessidade de sacrificar estilo ou conforto.
Post feito em colaboração com o site Papel de Parede dos Anos 70.
No vigésimo andar de um edifício da década de 70, ao lado do espigão da Av. Paulista em São Paulo, encontra-se o apartamento de um médico recém-formado com uma paixão por livros e música. Após alguns meses de pesquisa e busca, o proprietário escolheu o imóvel pela excelente localização. E, acima de tudo, pela vista, devido à localização ao apartamento em uma das regiões mais altas da cidade.
Após o contato inicial da SOEK’Arquitetura com o futuro morador, e a visita ao apartamento, surgiram duas demandas. Que finalmente seriam os elementos norteadores da reforma do imóvel de 120m2. A necessidade de trazer luz natural para os ambientes internos e a vontade de abrigar um piano de cauda.
O espaço para o piado foi momentaneamente substituído pela poltrona mole de Sergio Rodrigues.
A sala
A partir destas duas principais demandas, o projeto se desenvolveu anexando um dos quartos existentes à sala. Com isso, criamos o espaço que comportaria o piano e a mesa de jantar e conseguimos unificar duas janelas, com autorização do condomínio, proporcionando uma vista de 180º que também aumenta a quantidade de luz natural no interior do apartamento. Para o escritório, ficou claro que o piano seria o foco do projeto, e todo o restante da reforma não deveria se sobrepor a ele.
Foi proposto a construção de um banco que rodeia toda a sala de estar/jantar e que serve não só para aumentar o espaço de sentar no apartamento na hora de receber convidados, mas também como local para abrigar a coleção de livros do morador. Para contrapor a sobriedade dos acabamentos e materiais utilizados em todo o apartamento, estes nichos foram pintados na cor vinho e juntos das duas prateleiras em serralheria da sala são os únicos componentes coloridos do apartamento.
Para equilibrar a sala que sofreu intervenção apenas na altura próxima ao piso com o banco em marcenaria, o forro do ambiente foi todo descascado e recuperado para exibir o concreto da construção original. Nele, foram atirantados trilhos com luminárias cênicas, que em conjunto ao piano de cauda, remetem a atmosfera teatral.
A Cozinha
A cozinha está situada longe das janelas do apartamento. Além de ser ampliada e aberta à sala, sofreu o mesmo tratamento no forro, como maneira de unificar os ambientes. A separação da cozinha da área de serviço foi feita por meio de uma divisória em vidro aramado, permitindo a passagem de luz ao mesmo tempo que oculta o varal e lixos situados no ambiente. A cozinha foi projetada de forma a otimizar o espaço e facilitar o trabalho feito nela. Desta maneira, em um dos lados foi colocado uma bancada de pedra que dispõe de espaço para duas banquetas, e oposta a bancada, armários brancos para refletir a luz das janelas e um nicho revestido em madeira freijó que é utilizado como bar e espaço para máquina de café, etc.
O lavabo
Originalmente o espaço íntimo do apartamento era composto por uma suíte, dois dormitórios e um banheiro compartilhado. Com um dos dormitórios anexados a sala, decidimos criar duas suítes e um lavabo. Para que isso fosse possível, transformamos o antigo dormitório que era aberto à área de serviço, em banheiro para a suíte. E dividimos o antigo banheiro compartilhado, criando um lavabo e um espaço que seria utilizado como closet para a suíte.
O lavabo também teve seu forro descascado exibindo o concreto. E recebeu uma bancada em concreto com cuba esculpida e um espelho fixado com serralheria preta. Mantendo assim, a paleta de materiais e cores da sala.
A suíte
Na suíte principal, foi feita uma cama em marcenaria baixa. E as mesas de cabeceira integradas e uma cabeceira da mesma madeira. Aqui, o pilar que foi descascado atua como o elemento em concreto presente em todo o apartamento. Uma vez que, no quarto foi escolhido usar forro em gesso para ocultar as infraestruturas prediais, criando maior conforto.
Em ambos os banheiros foram utilizados porcelanatos de grandes dimensões com acabamento similar as bancadas em concreto moldado em loco. As gavetas e prateleiras sob a bancada foram feitos na mesma madeira que o restante das marcenarias.
Guest post: Maria Gabriela | Fotos: MMM – Reprodução
Se é necessário tomar diversas medidas para proteger adultos de microrganismos em seus ambientes familiares, com o uso de purificadores de ar. Agora, imagine a importância disso para alguém que ainda está formando seu próprio sistema de defesa?
Nos primeiros meses de vida, os bebês dependem única e exclusivamente dos cuidados dos pais. Ou seja, você, mãe ou pai de um bebê, pode ser o responsável pelo desenvolvimento de alergias nos seus filhos.
Isso poderia acontecer se você não tomasse cuidados? Sim, algumas alergias são comprovadamente hereditárias. Todavia, em alguns casos, apenas evitar a exposição do indivíduo a microrganismos pode livrá-lo de muitos sintomas.
Siga as dicas a seguir e garanta um quarto de bebêainda mais hospitaleiro e saudável.
1 – Preste atenção aos produtos de limpeza que usa
Por esta você não esperava, não é? Achava que o grande problema dos microrganismos eram a sujeira e a falta de limpeza? Não é bem por aí.Isso porque um dos maiores problemas que você pode ter na contaminação de um quarto é quando usa os produtos errados tentando deixá-lo limpo.
Como assim? A maioria dos produtos de beleza contém alguns químicos, como o COV (Composto Orgânico Volátil), usado para compor materiais de limpeza, que acabam se transformando em tóxicos ao entrar em contato com o ar ambiente.
É por isso que, quando o assunto é bebê, o conselho geral sempre é usar produtos neutros. Evite produtos para limpar o quarto com cheiros fortes, assim como shampoos, perfumes e difusores de perfumes de ambientes.
2 – Aspire sempre ou use panos úmidos!
Sinceramente, aspirar nunca é demais. O ideal é que você abandone a vassoura para varrer ambientes internos, já que elas são responsáveis por espalhar as partículas de poeira, no lugar de contê-las.
Se o quarto é bem arejado, é comum que a poeira venha da rua para se instalar nas superfícies de móveis, e até fique pairando no ar, ao alcance da sua respiração e do seu bebê. Por isso, use regularmente panos úmidos para limpar o ambiente em geral.
3 – Roupas de cama sempre limpas e passadas
Trata-se muito mais de uma questão de segurança do que de beleza. Se um adulto passa em média 8h por noite dormindo, um bebê passa muito mais, inclusive durante o dia. Isso quer dizer mais suor, restos de pele morta e um ambiente propício para o desenvolvimento de ácaros.
Além de manter seu bebê dormindo mais confortável no seu berço, lembre-se de trocar a roupa de cama com mais frequência do que um adulto precisaria. Ou seja, no mínimo, você deve trocar duas vezes. Podendo ser bem mais!
4 – Prefira uma decoração mais clean
São lindos aqueles quartos de crianças cheios de detalhes, quadros, pelúcias! Mas você sabe o que isso significa? Acúmulo de microrganismos. Evite ter bichos de pelúcia no ambiente, quadros costumam acumular poeira e cortinas microrganismos. Caso prefira ter estes itens, programe-se para ter uma rotina de limpeza ainda mais pesada e detalhista.
5 – Tenha um purificador de ar
É muito importante que você tenha um auxiliador na sua rotina de limpeza. Mesmo que você some todos os esforços para conseguir manter o quartinho dele ou dela limpo, sempre poderão existir microrganismos quase que invisíveis para combater.
Neste caso, o recomendado é que você invista num purificador de ar, pois ele é capaz de atender bem um cômodo, pode ficar ligado 24h por dia, o que seria ideal para a esterilização constante do ar, e não precisa de manutenção para funcionar.
Guest post feito em colaboração com Maria Gabriela.
Com as facilidades que a internet proporciona, a cada dia cresce o número de pessoas que trabalham de forma independente, empreendendo ou até mesmo contratadas por empresas para executar o trabalho em suas residências.
Com isso, o planejamento de um ambiente aconchegante e atrativo se faz muito necessário. Acontece que nem todo mundo dispõe de uma ampla área para o escritório. O que não é um problema, já que até mesmo o menor dos espaços, pode se transformar de forma surpreendente.
É exatamente por isso, que separamos aqui algumas dicas que podem te ajudar a criar seu próprio projeto de home officepara diferentes espaços. Confira!
Ideias para ambientes pequenos
Para quem não possui amplos espaços mas quer um home office para chamar de seu, é só se ligar nas inspirações!
#1 Home Office no quarto
Se você possui algum espaço, mesmo que mínimo em seu quarto pode aproveitar para criar uma pequena estação de trabalho residencial. Porém, é importante compor espaço para organização e desenvolvimento de tarefas, sem interferir no espaço restante do quarto.
Uma pequena escrivaninha e cadeira também, podem deixar de ser algo simplório se escolher os móveis corretos. Na Meu Móvel de Madeira existem vários modelos que são um itens de decoração por si só.
Para escritórios projetados em quartos e sala, um diferencial pode ser a escolha das cortinas. Essas peças, além de controlar a claridade quando necessário, dão um toque de charme e particularidade ao ambiente. Procure uma loja de cortinas onde você possa realizar um pedido personalizado, sob medida para o seu ambiente.
#2 Escritório em espaços maiores
Quem dispõe de um ambiente amplo, pode soltar ainda a imaginação para um projeto mais espaçoso. Que tal pensar em uma área para trabalho, organização de materiais e livros como prateleiras, nichos, tapetes, plantas e cortinas?
Um cômodo exclusivo para o home office é o sonho de boa parte das pessoas. E quem tem essa possibilidade pode realizar diferentes projetos, de acordo com a área de trabalho, personalidade e preferências.
Como pôde ver todos os projetos possuem algo em comum, que é o uso de madeira em grande parte dos móveis. A madeira deve ser sua opção sempre que desejar o melhor custoXbenefício. Já que ainda une beleza, qualidade e um ótimo preço. Basta saber qual tipo de madeira escolher!
Lembre-se: não tente fazer algo mirabolante
A principal dica para não se frustrar, é se planejar e avaliar o espaço disponível. Assim você consegue realizar um projeto realista e que de fato se concretizará. Tenha equilíbrio nas cores, e na decoração de modo geral. Se o home office for dividir espaço com um cômodo já existente, lembre-se que os móveis do escritório precisam ter harmonia com os já existentes.
Seguindo essas dicas, aquele home office que é a sua cara vai se concretizar!
Ter uma área de lazer em casa é ótimo! E tudo fica ainda mais convidativo quando o clima está quente. Esse ambiente é o local ideal para você utilizar plantas que, naturalmente, trazem relaxamento e prazer.
No momento da escolha deve-se atentar a alguns detalhes extras que não precisamos ter quando a mobília fica dentro de casa.
O clima influencia na escolha
Na sua casa há a presença de ventos fortes? Então evite móveis de alumínio: eles são mais leves e poderão voar facilmente provocando até mesmo um acidente.
Escolha móveis de madeira que, além de serem mais pesados, combinam melhor com ambientes externos e trazem mais aconchego. No momento da compra busque por móveis para jardim, pois eles têm maior vida útil e são específicos para ambientes externos.
Confira uma seleção de itens ideias para áreas externas aqui.
Meça o seu espaço
Qual é o tamanho do seu espaço? Você tem um ambiente quadrado, retangular, estreito ou largo?
O formato do seu ambiente deve ser levado em conta no momento da escolha dos móveis, até porque é importante deixar um espaço em torno dos móveis para que sua família e amigos possam circular de forma confortável.
Para espaços menores, escolha mesas estreitas e bancos (esses ocupam menor espaço do que cadeiras).
As mesas quadradas ou retangulares aproveitam melhor o espaço do que mesas redondas dependendo do seu ambiente.
Determine onde você colocará seus móveis
Não coloque madeiras moles, como pinho, em uma superfície gramada e em uma área exposta. A umidade do solo pode fazer a madeira apodrecer. A umidade também pode causar a corrosão de alguns metais.
Considere ombrelones (os famosos guarda-sóis), para uma sombra extra se o seu cantinho ficar exposto ao sol por longos períodos. Mas atenção: se for um local com muito vento, recolha após o uso.
Área de Lazer com piscina
Para aproveitar melhor ainda o seu espaço, uma piscina de alvenaria sob medida completa, de forma perfeita, o seu ambiente com lazer e entretenimento.
No momento de comprar os móveis para área externa, considere adicionar algumas espreguiçadeiras de madeira no deck da piscina para tomar um banho de sol. Uma questão muito importante é posicionar todos os móveis para maior integração da família, móveis muito distantes podem distanciar as pessoas.
Festa na piscina? Veja dicas para decorar a área da piscina aqui!
Preste atenção ao conforto
Você estará usando o seu mobiliário de exterior para relaxar, para torná-lo confortável. Por isso, mesmo que suas cadeiras não sejam estofadas, você pode comprar ou fazer suas próprias almofadas e travesseiros. Apenas certifique-se de usar tecido de boa qualidade ao ar livre que é resistente ao desbotamento e mofo – além de usar tecido waterblock.
Suas almofadas ficarão com a mais bonitas e bem conservadas, se forem guardadas durante os meses mais frios, quando não são usadas com tanta frequência.
Guest post: Maria Gabriela | Fotos: MMM – Reprodução
